Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

С 01.02.2014 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЭ (далее - Закон № 379-Ф3).

Законом № 379 - ФЗ исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок (п. 1 ст. 13 и п.1 ст. 17 Закона о регистрации). Одновременно внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки.

Установлен сокращенный срок проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов - в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема.

В статью 16 Закона о регистрации внесены изменения, устанавливающие, что при подаче заявления нотариусом в случаях, указанных в абзаце втором пункта 1.1 Закона о регистрации, заявление подписывается только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Также с 01.02.2014 в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации документы могут быть представлены в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов (распоряжение), выданное нотариусом и скрепленное его подписью и печатью.

Представляемые нотариусом или его работником в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы принимаются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, или многофункциональным центром в день обращения и рассматриваются в течение срока, установленного абзацем третьим пункта 3 статьи 13 настоящего Федерального закона.

Пунктом 5 ст. 18 Закона о регистрации (в редакции Закона № 379-Ф3) установлено, что в случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.