ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ МОЖЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ НОТАРИУС
С начала 2014 года роль нотариусов в оформлении прав на недвижимость значительно возросла. Такие изменения вводит Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – Закон № 379-ФЗ).
С его вступлением в силу расширился круг заявителей, имеющих право на представление документов на государственную регистрацию прав. Так, документы для государственной регистрации прав может представлять нотариус или его работник.
Порядок представления нотариусами (работниками нотариусов) документов на государственную регистрацию прав установлен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации). Документы на государственную регистрацию прав, представленные нотариусом (работником нотариуса), принимаются в день обращения и рассматриваются в течение пяти рабочих ней.
Стоит отметить, что с учетом изменений исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Росреестр и его территориальные органы не несут ответственность за ее законность (п.1 ст. 31 Закона о регистрации).
Кроме того, Законом № 379-ФЗ дополнены Основы законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы законодательства о нотариате) по вопросам представления документов на государственную регистрацию прав. В частности, нотариус в установленных законом случаях имеет право на представление заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых документов в регистрирующий орган и получение свидетельства о государственной регистрации прав (иных документов) (ст. 15); введен дополнительный размер нотариального тарифа за представление документов в регистрирующий орган – 1000 рублей (ст.22.1); к нотариальным действиям, совершаемым частными нотариусами, отнесено представление документов на государственную регистрацию прав (ст. 35); введена статья 86.2 Представление документов на государственную регистрацию прав.
Положения Закона о регистрации, Основ законодательства о нотариате в редакции Закона № 379-ФЗ вступили в силу с 1 февраля 2014 года.
